A 5 minutes de la ville médiéval de PONS, dans un HAMEAU au calme, cette charentaise séduira par son authenticité et sa tranquilité.
Une maison de vacances familiale par excellence. A moins de 10 min de l'A10, de Gémozac et st genis de Saintonge, à moins de 15 min de Jonzac, et à moins de 30 min de Saintes, Cognac et des plages de sables fins.
________________________________________________________________________________ CHARENTAISE DE 220 m2 HABITABLE - DPE : C ________________________________________________________________________________
Les + :
o Pompe à chaleur, o Portail motorisé, o Garage de 60m2, o dépendances attenantes o Cuisine FAMILIALE o Salon lumineux de 31 m2, o Salle à manger donnant sur la Terrasse, o une chambre au REZ-DE-CHAUSSEE o PISCINE ENTERREE + JACUZZI + DOME o Cave o Adoucisseur
TRAVAUX RECENTS : + Huisseries, + Electricité, + Couverture, + Portail motorisé, + PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES, + PISCINE COUVERTE ( rajout du dome rétractable )
Habitable en l'état cette jolie charentaise serait sublimer par un petit coup de modernité.
Cette pépite aux moellons apparents, vous est proposé au prix de 315.000 EUR frais d'agence inclus ( dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur ) Si vous souhaitez découvrir tout son potentiel, contactez Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71 Rencontrons nous à l'agence de Gémozac au 22 place Saint Pierre. ( RSAC 524 607 744 de saintes )
220 m²
1 432 €
31 m²
5345 m²
7
6
2
2
1948
Sud
8
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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